服飾精品、美食店相繼出走,忠孝商圈店租降了再降,平均租金來到每坪2萬元上下,仍難挽頹勢,戴德梁行調查,忠孝商圈店面空置率本季再攀升3.8個百分點、來到7.8%。業界人士更透露,繼鼎泰豐搬走後,近期再傳另一家在忠孝商圈深耕已久的老字號美食店面也打算撤離。

住商不動產企研室經理EPOXY徐佳EPOXY馨透露,時下民眾要買服飾精品,會到可退稅的信義計畫區,至於西區則受惠背包客大量湧入,店租與店面交易價格都呈現上揚,近一年來視地段不同上漲1至2成,租金從3年前平均每月每坪1萬至1.5萬,拉升至2萬至2.5萬元。

「西區消費文化十分多元,建構獨特的消費氛圍。」高力國際董事尤博勝指出,西區西門町一帶,不只國內消費客群前往消費,也受到外國背包客喜愛。反觀東區,因信義計畫區除了精品服飾與百貨外、還有威秀影城等其他休閒設施,購物之餘,民眾還可參與其他娛樂休閒活動,近在咫尺、主要以購物為主的忠孝商圈自然留不住客源。

我們常看到用於修補混凝土裂縫用的就是環氧樹脂灌漿材料,環氧樹脂灌漿材料就是以環氧樹脂EPOXY為主劑加入固化劑、稀釋劑、增韌劑等組分所形成的A 、 B 雙組份商品灌漿材料。A 組分是以環氧樹脂為主的體系, B 組分為固化體系。從環氧樹脂灌漿料液兩組分混合起,用旋轉粘度計測定其粘度並開始計時,當粘度到達200mP a · s 時,從混合至此時所經歷的時間間隔為可操作時間。環氧樹脂AB灌縫膠是一種雙組分、高性能、反應型化學灌漿材料,主要適用於混凝土結構部件細微裂縫等的修復、耐久性補強、工藝縫隙的灌注粘接、填充密封和角鋼包柱中鋼材與混凝土之間的灌注粘接等。機械強度高,滲透性好,固化速度快,韌性好,可透過壓力注入到大於0.3 ㎜以上的縫隙中。主要被廣泛用於建築、橋樑、路面等數千項工程混凝土裂縫修補。透過修補細微裂縫,再塑造精美建築模樣。混凝土結構中經常由於各種原因而產生裂縫,這些裂縫影響結構剛度、整體性、耐久性及結構使用功能。根據裂縫的性質、大小、位置、環境以及結構的受力情況和使用情況,需要採用不同的處理方法。化學灌漿就是混凝土構件裂縫處理方法中的一種,我們會採用壓送設備將化學材料配製的漿液灌入混凝土構件的裂縫內,使其擴散、固化。因此,要求固化後的漿液是具有較高的粘結強度,可與混凝土能很好地粘結,從而增強構件的整體性,使構件恢復使用功能。

戴德梁行調查,本季忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點、來到7.8%,如將特賣會視為空置,整體空置率攀升至11.2%。但也有品牌於此際進駐忠孝商圈,如洛杉磯選品名店Fred Segal將10月中正式開幕。

戴德梁行指出,信義及西門兩大商圈磁吸,致忠孝商圈人流減少,多數空置店面租金開價較2年前下修15%至20%,惟房東降租提升承租意願效果尚不明顯。

有使用EPOXY地板的企業大部分都會問該如何保養,其實保養方式很簡單,因為EPOXY可以分為亮面跟止滑麻面的兩種地板,亮面的EPOXY地板比較光亮,漂亮。止滑麻面的的地板刮痕比較不明顯。雖然地板耐重壓、超耐磨,好清潔,但對於細尖的物品還是很容易刮傷的,所以會比較建議使用在能允許刮傷,如停車場、大賣場、倉庫等地方,Epoxy(環氧樹脂)是一種弱鹼性材料,其一般性保養方式很簡單,就是使用含水拖把拖完地坪就很乾淨,如還是不乾淨,建議可用中性或弱鹼性清潔劑清洗地坪,因為酸鹼度過高之清潔劑清洗地坪,會傷到Epoxy表面,使其地板白白,甚至使Epoxy地坪溶解。

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